Votre satisfaction est ma priorité
Karine PERRINET conseillère immobilier sur le secteur de Châtellerault et ses environs
86380 Ouzilly
Élégance et confort de plain-pied - Réf 234_KPE-0024566
229 800 €
Karine Perrinet, conseillère en immobilier NOOVIMO vous présente cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004, qui saura vous séduire dès les premières seconde.
Offrant une superficie habitable de 103 m2 sur une parcelle arborée de 1008 m2, cette propriété combine confort, modernité et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, ouverte sur une cuisine récente, aménagée avec soin, dans une ambiance chaleureuse et élégante.
La maison comprend :
- Trois chambres confortables d'environ 12 m2 chacune ;
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ;
- Toilettes séparées ;
- Une buanderie discrète et pratique ;
- Un grand garage double.
A extérieur, profitez d'un beau jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance pratique, idéale pour le stockage ou un atelier.
Le confort thermique est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et homogène en hiver, tandis que la climatisation vous garantit un intérieur agréable en été.
La maison est également équipée de panneaux solaire, offrant un rendement avantageux.
A proximité immédiate : écoles, commerces, entre Châtellerault et Poitiers, accès rapide A10.
Une maison impeccable, où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré.
Honoraires : 4,45 % TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 229 800 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Offrant une superficie habitable de 103 m2 sur une parcelle arborée de 1008 m2, cette propriété combine confort, modernité et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, ouverte sur une cuisine récente, aménagée avec soin, dans une ambiance chaleureuse et élégante.
La maison comprend :
- Trois chambres confortables d'environ 12 m2 chacune ;
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ;
- Toilettes séparées ;
- Une buanderie discrète et pratique ;
- Un grand garage double.
A extérieur, profitez d'un beau jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance pratique, idéale pour le stockage ou un atelier.
Le confort thermique est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et homogène en hiver, tandis que la climatisation vous garantit un intérieur agréable en été.
La maison est également équipée de panneaux solaire, offrant un rendement avantageux.
A proximité immédiate : écoles, commerces, entre Châtellerault et Poitiers, accès rapide A10.
Une maison impeccable, où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré.
Honoraires : 4,45 % TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 229 800 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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